Philips AZ2425/01 Manuale Utente Scaricare il pdf (Pagina 116)

Viernes 26 de abril de 2002 DIARIO OFICIAL (Primera Sección) 116

La conversión a UDIS de los avalúos para efectos del financiamiento, se establecerá en la fecha de

operación del contrato de crédito entre el acreditado y el intermediario financiero.

V. Condiciones financieras de los créditos individuales

a. La amortización de los créditos hipotecarios de todas las categorías, se realizará en 12

mensualidades al año.

b. Los créditos se otorgarán en Unidades de Inversión (UDI).

c. El plazo de los créditos será de 300 mensualidades.

d. El pago mensual de los créditos quedará determinado por cada intermediario financiero mediante la

suma de los siguientes conceptos: 1) un pago para cubrir la amortización y los intereses, a la tasa que

resulte de la suma de: la tasa activade fondeo de la SHF más su intermediación, el margen porpara su

la garantía de incumplimiento que otorga la SHF y el margen financiero que libremente determine cada

intermediario; 2) una comisión por concepto de cobranza, también determinada por el intermediario

financiero, pero que no podrá ser mayor a 65 UDI’s; 3) en su caso, un pago determinado por el

intermediario financiero para cubrir un seguro de vida del titular del crédito y un seguro de daños al

inmueble; 4) el 5% de la suma que resulte por los conceptos 1, 2, y 3, para cubrir la prima de cobertura

que intercambie los pagos en UDIS's por pagos en salarios mínimos mensuales del D.F. que otorga

el FOVI., lo que permitirá que el acreditado cubra sus pagos de acuerdo con la evolución de dicho

salario mínimo.

e. En el momento de formalizar el crédito para la adquisición de la vivienda por parte del intermediario

financiero al acreditado, se fijará el pago mensual arriba señalado, para lo cual la SHF dará a conocer

mensualmente con tres meses de anticipación, su la tasa activa real anual de fondeo y la prima por la

garantía de incumplimiento vigentes., conforme a la información mensual que dará a conocer la SHF.

f. Si el acreditado pre-paga su crédito dentro de los primeros 5 años, será acreedor a una pena

equivalente a 16,000 UDIS.

VI.

Si el acreditado pre-paga su crédito dentro de los primeros 5 años, será acreedor a una pena

equivalente a 16,000 UDIS.

III. Crédito a la construcción

En el caso de derechos de crédito asignados, la SHF otorgará el crédito para la construcción a

solicitud del intermediario financiero para cada conjunto habitacional. Este crédito devengará

mensualmente una tasa de interés real fija al momento de su primer ejercicio, que será igual a la tasa

de Ffondeo de la SHF más su intermediación, de acuerdo a las Condiciones Generales de

Financiamiento, permaneciendo fija durante el plazo del crédito.

El importe del crédito será en UDIS y hasta por el porcentaje 65% del valor de la vivienda estando o

suponiéndola construida, que le corresponda al . Los intermediarios financieros de acuerdo con la ,

podrán otorgar estos créditos de acuerdo con la calificación que obtengan (o su equivalente), de

conformidad con lo dispuesto en las Condiciones Generales de Financiamiento de la SHF.

CALIFICACION

PORCENTAJE DE

CRÉDITO DE

CONSTRUCCIÓN

CRÉDITO DE

CONSTRUCCIÓN MÁXIMO EN

UDIS

A-

o superior 65% 29,250

BBB hasta BBB+ 60% 27,000

BB- hasta BBB- 55% 24,750

El monto máximo de crédito, considerando los recursos de la SHF más los del

intermediario, no deberán exceder de los porcentajes que se indican en la tabla anterior.

Los intermediarios financieros de nueva inscripción en el Registro de la SHF, que no

cuenten con alguna de las calificaciones mencionadas anteriormente o su equivalente, podrán ejercer

créditos al 55% del valor de la vivienda.

Mensualmente se cobrarán únicamente los intereses correspondientes. Dentro del porcentaje del

crédito para construcción, el intermediario a su juicio podrá otorgar capital de trabajo hasta por un

1 2 ... 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 ... 231 232

Commenti su questo manuale

Nessun commento

Philips AZ2425/01 Manuale Utente Pagina 116

Commenti su questo manuale

Prodotti e manuali riguardandi no Philips AZ2425/01